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    网络防骗篇 最实用的防骗方法 骗子的基本手段 买房和租房的注意事项
    网络防骗篇

    吉快3官网 www.mbmq.net 1、巧立名目收取各报名费、培训费用。

    若招聘单位巧立名目,收取求职者各种形式的报名费、培训费、押金等费用,这些都是违法行为,求职者应提高警惕,坚决拒绝交纳各种费用。一旦上当受骗,求职者可向当地劳动保障监察部门或公安部门报警,寻求法律?;?!

    用人单位招聘时,如果收取求职者任何形式的报名费、培训费、押金等,均为骗子公司。

    2、不要盲目签字交钱。

    用人单位先发给求职者一些产品资料并收取几百元的资料费要求过一周后考试,考试合格就录用,不合格则不退资料费。结果绝大部分的求职者考试都不合格,资料费也就被单位“笑纳”了。对此,根据相关法律规定,招聘单位录用人时与劳动者订立的是劳动合同,不是产品推销协议。劳动者一定要提高警惕,不要去签订以推广、促销为名的民事协议,更不要头脑发热盲目签字,随意交钱。

    3、警惕卷入任何形式的传销活动。

    传销是国家明令禁止的非法行为,千万不要偏信能使你一夜暴富的鬼话,以免误入歧途!请记?。禾焐喜换崞究盏粝诒?,若有,也可能是个陷阱!任何人的成功都是经过千辛万苦、勤奋努力得来的。

    4、面试地点是临时租借来的宾馆等地。

    正规的单位一般都有固定的办公场所,若招聘单位面视地点选择宾馆等临时租借来的地方,要高度注意,谨防上当受骗。

    5、招聘单位只有手机单一联系方式。

    在查看招聘单位的招聘简介时,用人单位要求先QQ联系,这就存在着很大的问题,正规公司会直接电话联系或者以邮件的形式通知您去面试,不会在QQ里面面谈。接到面试通知时,要问清对方的办公地址和固定联系电话,若招聘单位只有手机单一联系方式,要高度警惕,谨防上当受骗。

    6、晚上预约面试。

    若接到安排在晚上的面试通知,要高度警惕,要找理由改到白天上班时间,晚上就不要出去了,特别是女孩子,切记!

    7、招聘面试在偏远的地方。

    若用人单位招聘面试在很偏远的地方,即使在白天,也要注意警惕,若出了事,连报警的地方和机会都很难找,你还愿意去吗?在接到面试通知的时候,一定要问清楚公司的具体地址,先在网上查询具体的位置,也可以顺便查查公司的详细情况。

    8、谨慎到外地工作。

    若需要到外地面试、工作,外地对您来说,人生地不熟,在对单位没详细了解的情况下,要特别小心谨慎,不要冒然行动,谨防上当受骗。

    最实用的防骗方法

    1、最好一定要当面交易,这是最好的交易方式,骗子其实明知道你和他不是一个地方的,所以骗子一般会先提出要当 成交易,这样先让你心里放松 一下,让你觉得他是真诚的,其实他根本就 知道你不可能跟他当成交易,然后还会问你有没有亲戚朋友什么的 在那边,切记,遇到这样的,直接拉 黑吧。

    2、交易一定要用第三方支付平台,这样大家都有保障,不支持第三方的或者不能见面交易的就根本不要理会,另外再 找吧,这肯定是骗子。

    3、在交易前最好先百度一下对方的QQ号码或者手机号码,网络上一般都留有骗子的信息的。

    4、不要和对方聊的开心就称兄道弟而忘记了自己的利益,有的骗子就会运用心理战术,从语言上先让你觉得他很真诚 能让你相信他,一定要记住, 我是在交易,而不是在交朋友,时刻要把利 益摆在第一位,安全交易才是硬道理。

    5、不要以为在校学生就不会是骗子,现在很多骗子都是大学生呢,更得小心谨慎。

    6、邮递方式一定要用正规的邮递公司,例如EMS、顺丰、申通等等。

    7、第三方交换商品虽然麻烦,但这是除了面交之外的最安全的交易方法,因为要走法律程序,所以一定会有时间上的 耽误,但一定切记,这样才不会被骗。

    骗子的基本手段

    1、出售商品均以“出售XXXX,价格XXX,有意的加Q详聊”这些贴子大家都要小心留意一下,而且这些贴子出所售的商 品价格都会比市面上便宜许多,这就得留意了,不要贪图小便宜,贪多必 失!

    2、骗子通常都不会支持第三方,只会先打款或者先商品,提到支付宝或者财会通什么的第三方软件就说不会用,这时 候就要注意了,宁可另寻觅一 台,也不要兵行险着!认真想一下到底是人家的商品好重要还是自己的辛苦钱重要!

    3、某些骗子的手法有一点点高(其实也一眼就能看穿的),他们手上确实是有商品,但并不是真的想卖,只是用作诱 饵,先把商品的照片拍了上来, 然后静等大鱼上钓,交易的时候要求先款一半,然后说会把商品邮给你,没有问题再把另外一半的钱给 的打过来,这样就正中 下怀了,不要以为自己的权益有了保障,想一下自己有什么利益可言吧,不是被骗了全部,而是被骗了一半!

    4、换商品或者求商品的这种骗子也会采用以上的方法,然后说交易方式的时候当然也不会采用第三方支付,而是要求 先商品后款,先款不行就会说 可以大家同时把商品邮寄出去,这就要用正规的邮寄公司交易了,不过这种方法确实是有,只是上当的人 应该不会很多吧~

    5、还有一种就是骗子说快递公司代收的业务,这也是不可信的,正规的快递公司几乎没有这种业务。

    买房和租房的注意事项
    租房流程

    1、查看双方证件

    A.房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证),并索取复印件做为合同附件;

    B. 房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认) ,房主身份证(可向公安局确认身份证) 及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同) ,并索取复印件做为合同附件,有些只有使用权的老公房,则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符;

    合同签字(房主方)与产权证的产权人如果不相同需有产权人的代理委托书,即如果通过经纪人找房,需要查看对方的代理委托书。

    2、确认所有费用

    签订房屋租赁合同之前,查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清,询问这些费用是否包括在房租内,如果不包括,是每个月定额,还是按照实际使用的费用由承租人一方负担,如何缴纳等;

    签订合同之前,还要跟房东或者经纪人确认房内的设备设施当前的状态,折旧和损坏是否计入扣除押金的费用,并将其附在合同附件中。

    3、确认合同

    签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于纸质租房合同,交押金需要收据,确认扣除押金的的约定情况,退房时需凭收据拿回押金。

    4、明确违约责任

    违约情况如:出租人逾期交付房屋,租期结束承租人逾期退租等,可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。

    5、入住之前

    a.为了安全起见,入住之前最好跟邻居了解下房源之前的租住情况,要求房东或经纪人换锁

    b.跟房东或经纪人确认交房租的时间,以免因晚交房租而产生滞纳金

    c.检查门窗,试用各种开关、水、电、煤气等

    买房流程

    (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

    (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

    (3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

    (4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。

    (5) 、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

    (6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

    (7)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。

    (8)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

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